Newtonstraat 525, 's-Gravenhage

**English below** **Deze verkoop geschiedt op basis van het 'Eerlijk bieden'-principe** IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN. Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen klik op 'Vraag een bezichtiging aan' op Funda. Na uw reactie ontvangt u een link waarmee u zelf een tijdslot kunt kiezen en uw bezichtiging kunt inplannen.

Luxueus, kant-en-klaar appartement (80 m²) in het hart van Den Haag!

Een parel in het Valkenboskwartier – volledig gerenoveerd, energiezuinig en direct klaar voor bewoning! Droomt u van een stijlvol, modern thuis in één van de meest dynamische wijken van Den Haag? Zoek niet verder. Dit uitzonderlijke appartement aan de Newtonstraat 525-I biedt de perfecte mix van luxe, comfort en duurzaamheid.

Volledig gerenoveerd in 2022 onder architectuur, met hoogwaardige afwerkingen, slimme technologie, Energieklasse A en oneindige mogelijkheden om de ruimte naar uw wensen in te richten.

Eerste verdieping:
- Elegante, ruime L-vormige woonkamer met gezellige elektrische haard – ideaal voor ontspannen avonden
- Luxe, volledig uitgeruste designkeuken met premium inbouwapparatuur
- Comfortabele slaapkamer voor rust en privacy
- Moderne badkamer met inloop regendouche
- Apart stijlvol toilet
- Bergruimte met wasmachineaansluiting
- Gezellig balkon voor avondontspanning

Kenmerken:
- Totaal woonoppervlak van 80m²
- Volledig gerenoveerd onder architectuur toezicht in 2022
- Energieklasse A
- Airconditioning en slim verwarmingssysteem met aparte temperatuurregeling per ruimte
- CV-combiketel uit 2016
- Zonnepanelen voor duurzame energieopwekking
- Slimme intercom
- Kunststof kozijnen met dubbele en drievoudige beglazing (geluidsisolatie aan de voorzijde)
- Balkon met avondzon
- Actieve VvE ( € 44 per maand)

Omgeving:
Deze woning ligt in het levendige Valkenboskwartier, vlakbij tramhalte ‘Den Haag, Cartesiusstraat’ (2 minuten lopen). Nabijheid van parken en scholen – basisschool ‘Toermalijn’ en scholengroep ‘Esloo’ op 150 meter. Het centrum van Den Haag en Scheveningen zijn via directe verbindingen bereikbaar. De populaire Weimarstraat (winkelstraat) ligt op loopafstand, terwijl de Newtonstraat een rustige woonomgeving biedt.

Deze unieke combinatie van luxe, ruimte en locatie maakt dit een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in Den Haag.

- Leeftijdsclausule opgenomen in het koopcontract
- Verkoopvoorwaarden van SCOOP Makelaardij zijn van toepassing
- Documenten (vragenlijst, lijst van roerende zaken) beschikbaar in de ‘Eerlijk Bieden' dataroom

Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar de charme van deze bijzondere woning zelf!

--------------------------------------------------------------------------------------------
**English below** **This sale is based on the 'Fair bidding' principle** I WANT TO VIEW THE PROPERTY. That is certainly possible! To view this property, click on 'Request a viewing' on Funda. After your response, you will receive a link with which you can choose a time slot and schedule your viewing.

Luxurious, ready-to-move-in apartment (80 m²) in the heart of The Hague!

A pearl in the Valkenboskwartier - completely renovated, energy-efficient and immediately ready for occupancy! Dreaming of a stylish, modern home in one of the most dynamic neighborhoods of The Hague? Look no further. This exceptional apartment at Newtonstraat 525-I offers the perfect mix of luxury, comfort and sustainability.

Completely renovated in 2022 under architecture, with high-quality finishes, smart technology, Energy Class A and endless possibilities to furnish the space to your wishes.

First floor:
- Elegant, spacious L-shaped living room with cozy electric fireplace - ideal for relaxing evenings
- Luxurious, fully equipped designer kitchen with premium built-in appliances
- Comfortable bedroom for peace and privacy
- Modern bathroom with walk-in rain shower
- Separate stylish toilet
- Storage room with washing machine connection
- Cozy balcony for evening relaxation

Features:
- Total living area of ​​80m²
- Completely renovated under architectural supervision in 2022
- Energy class A
- Air conditioning and smart heating system with separate temperature control per room
- CV combi boiler from 2016
- Solar panels for sustainable energy generation
- Smart intercom
- Plastic frames with double and triple glazing (sound insulation at the front)
- Balcony with evening sun
- Active VvE (€ 44 per month)

Surroundings:
This house is located in the lively Valkenboskwartier, close to tram stop 'Den Haag, Cartesiusstraat' (2 minutes walk). Proximity to parks and schools - primary school 'Toermalijn' and school group 'Esloo' at 150 meters. The center of The Hague and Scheveningen can be reached via direct connections. The popular Weimarstraat (shopping street) is within walking distance, while the Newtonstraat offers a quiet residential area.

This unique combination of luxury, space and location makes this an exceptional opportunity for those looking for a high-quality home in The Hague.

- Age clause included in the purchase contract
- Sales conditions of SCOOP Makelaardij apply
- Documents (questionnaire, list of movable property) available in the 'Fair Bidding' data room

Contact us quickly for a viewing and experience the charm of this special home yourself!